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Maison à vendre 9 pièces - 235 m2 FREJUS - 83

Ref : 3719

1 165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 235.0 m2 - FREJUS - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sud Habitat
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Description

VENTE - FREJUS - TOUR DE MARE - Idéalement située sur le quartier résidentiel de la Tour de Mare, cette propriété composée de deux maisons d'environ 170m² et 63m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa décoration soignée et son ambiance zen.

Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande cuisine dinatoire, parfaite pour des repas conviviaux. L'espace salle à manger se prolonge harmonieusement vers la terrasse couverte et la cuisine d'été. Le grand salon, qui s'ouvre sur la piscine offre un cadre idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette disposition fluide favorise les échanges et les moments de partage en famille ou entre amis. Un véritable lieu de vie accueillant et chaleureux !

Côté nuit, vous profiterez de deux belles suites, chacune comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bains ou salle d'eau privative, ces espaces offrent à la fois confort et intimité.

Deux autres chambres viennent compléter le coin nuit, dont une située à l'étage.

La deuxième habitation, reliée par une terrasse, se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine équipée, ainsi que de deux chambres avec salles d'eau privatives et WC. Cet espace est parfait pour recevoir amis ou famille en toute intimité, tout en offrant à chacun son propre confort. Une belle opportunité pour des moments de partage.

Cette superbe propriété vous offre également l'opportunité de bénéficier d'un beau rendement locatif. Grâce à sa configuration et à ses deux habitations indépendantes, elle est idéale pour des locations saisonnières ou à l'année. Une occasion parfaite d'investir tout en profitant d'un cadre de vie agréable et apaisant.

Le terrain de 1 643 m² paysagé et sans vis-à-vis dispose de deux portails d'entrée, ce qui facilite la location d'une villa sans les inconvénients de la promiscuité. Vous pourrez ainsi profiter d'une intimité préservée tout en offrant à vos locataires un accès indépendant. Une configuration idéale pour optimiser votre projet locatif.

Rare sur le secteur, cette propriété mérite d'être découverte ! N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et explorer toutes ses potentialités. C'est une occasion à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 235 m2
  • Surface habitable : 235 m2
  • Surface terrain : 1 643 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860,0 € et 2580,0 € pour 2021

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