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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 65,04 m2 ST RAPHAEL - 83

Ref : 3767

579 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550050€
690 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 65.04 m2 - ST RAPHAEL - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Sud Habitat
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Description

VENTE EN EXCLUSIVITE - SAINT-RAPHAËL - FRONT DE MER - Appartement 3 pièces de 65m² situé en front de mer dans le Triangle d'Or, un quartier prisé de Saint-Raphaël.

Cette copropriété sécurisée, avec gardien et piscine bénéficie d'une situation exceptionnelle : à quelques pas seulement du bord de mer, du centre-ville et de la gare. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie à Saint-Raphaël !

Dés l'entrée, vous serez séduit par une magnifique vue sur la mer et l'îlot du Lion de mer, magnifique écrin pour la plongée.

Actuellement agencé en 2 pièces, ce bien de 3 pièces offre la possibilité de recréer facilement une deuxième chambre, selon vos besoins et préférences.

Vous profiterez d'un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse exposée sud-est, parfait pour apprécier le soleil du matin.
La cuisine est indépendante et donne sur une loggia pratique pour un espace de rangement supplémentaire.
La chambre bénéficie quant à elle d'une terrasse privative exposée à l'ouest, idéale pour les soirées ensoleillées.
Un dressing équipé, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'agencement fonctionnel et confortable de cet appartement.

En annexe, sa cave et son garage constituent un atout supplémentaire, offrant des espaces de rangement et de stationnement pratiques et sécurisés.

Ce bien est à la fois idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif rentable ou une résidence principale à l'année.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 65 m2
  • Surface habitable : 65,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Mer

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 180 €
  • Taxe foncière : 1506 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 613
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32318kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 30/10/2024

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